许昌商转公积金贷款需要自己先还清商贷吗

　　问：许昌商转公积金贷款需要自己先还清商贷吗？

　　答：不需要。许昌商转公贷款发放资金直接冲抵商业住房贷款余额，无需申请人自筹大额资金提前结清原商业住房贷款。

　　许昌商转公贷款采用“以贷冲贷”模式办理。符合商转公贷款条件的申请人及配偶在公积金中心网上办事大厅预约并上传相关材料。商转公贷款承办银行审查材料合规性、完整性，并于初审通过后与申请人约定时间现场面签。中心审批通过后，办理顺位抵押登记手续，在约定结清日期，中心将贷款资金发放至申请人商贷银行冲抵其商业住房贷款余额（如商转公贷款金额小于应结清商业住房贷款余额的，申请人须自筹差额部分资金在贷款发放前存入商业住房贷款银行约定还款公户，在商转公贷款资金到账后一并结清原商业住房贷款），并办理原商业住房贷款撤押手续。

　　“以贷冲贷”模式虽无需申请人自筹资金或仅需自筹差额部分资金，降低了办理门槛，但原商业住房贷款银行须同意申请人提前结清商业住房贷款，并同意增加公积金中心为顺位抵押权人，方可申请办理商转公贷款。。