许昌商转公积金贷款需要先全部还清吗

　　问：许昌商转公积金贷款需要先全部还清吗？

　　答：需要，但是不用担心没有渠道筹钱还款，因为许昌的商转公是“以贷冲贷”的转换方式，也就是说，商转公贷款发放资金直接冲抵商业住房贷款余额，无需申请人自筹大额资金提前结清原商业住房贷款。但是如果你的公积金贷款额度低于你的商业贷款额度，中间的差额还是需要你自筹的。

　　申请许昌“商转公”贷款业务要具备哪些条件？

　　连续正常足额缴存住房公积金6个月（含）以上的缴存职工（含灵活就业人员及异地缴存职工），在符合我市现行住房公积金贷款政策的基础上须同时满足以下条件：

　　1.商业住房贷款尚未结清且状态正常，原商业住房贷款银行同意申请人提前结清商业住房贷款，并增加公积金中心为顺位抵押权人；

　　2.已办理的商业住房贷款符合中国人民银行有关个人住房贷款规定，且已连续正常归还贷款12个月（含）以上，并提供商贷银行出具的商业住房贷款正常还款和贷款余额记录；

　　3.“商转公”贷款申请人仅限于商业住房贷款的借款人；

　　4.商业住房贷款所购住房已取得《不动产权证书》且产权明晰；

　　5.商业住房贷款所购住房仅为原商贷银行设定抵押权登记，未设定其他任何抵押事项、居住权登记事项，且不存在司法查封、冻结等权利限制。